Prachtig gelegen vrijstaande woning in rivierenlandschap de Duursche Waarden. De woning heeft een grote vrijstaande stenen garage en staat op een perceel van ca. 1.330 m2. De in 2002 nieuw gebouwde woning is volledig geïsoleerd en gesitueerd op een unieke locatie middenin het natuurgebied. U geniet hier van weids uitzicht en vrijheid met voorzieningen in de dorpen Olst en Wijhe op circa 10 auto minuten afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree middels de zijkant van het object. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en een vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding tussen het woon-/eetgedeelte en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is verder voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de Nefit CV ketel (2002) is geplaatst. Van de drie slaapkamers bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is door de dakkapel ruim van opzet en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap is nog een bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De woning is door veel groen omgeven. Aan de achterzijde kunt vanaf het terras heerlijk genieten van u vrijheid en een weids uitzicht. De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een krachtstroom aansluiting en een bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. Voldoende ruimte dus voor het uitoefenen van uw hobby.

Omgeving:
De Duursche Waarden is een schitterend natuurgebied langs de IJssel. De restanten van de oude Steenfabriek Fortmond, met de gerestaureerde schoorsteen, vormen een markant element in de Duursche Waarden. Bij de steenfabriek staat een uitkijktoren. U heeft vanaf boven een schitterend uitzicht over de IJsselvallei. Hier kunt u met het Kozakkenveer naar de overkant van de IJssel varen, naar Veessen. Via het Laarzenpad kunt u wandelen naar de vogel observatie hut. Een verscholen en stil plekje, waar u de vogelwereld van de Duursche Waarden kunt bestuderen en vooral er van kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlak 105 m2 (excl. Garage);
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
- Perceel van liefst 1.330 m2;
- Vrijstaande stenen garage volledig geïsoleerd.

Kortom een mooi complete woning in een prachtige omgeving!