Ruime kluswoning met vier slaapkamers, nieuwe achterpui en zonnige tuin op fijne locatie in Olst.

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Olst staat deze ruime tussenwoning met vrijstaande berging, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale leefruimtes, de vaste trap naar de tweede verdieping en de diepe achtertuin is dit een woning met volop potentie voor starters, gezinnen of handige doorstromers.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Olst en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Olst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging tussen Deventer en Zwolle is het een geliefde woonplaats voor mensen die de rust van een dorp willen combineren met een goede bereikbaarheid van de stad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door het Sallandse landschap.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt een praktische binnenkomst en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht aanwezig is. Hierdoor ontstaat een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde van de woning. De aanwezige haardpartij vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze praktische maar oude keuken is uitgevoerd in een authentiek landelijke stijl en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens warme zomerdagen. De keuken biedt een goede basis, maar tegelijkertijd ook volop mogelijkheden voor modernisering. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de ruimte volledig aanpassen aan de eigen smaak en woonstijl.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er praktische vaste kastruimte aanwezig. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. 

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze extra woonlaag zorgt voor verrassend veel aanvullende ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Dankzij de aanwezige ruimte is deze kamer ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door de vaste trap en de praktische indeling is deze verdieping een volwaardige aanvulling op de woning.

De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en volwassen beplanting. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset, buitentafel of speeltoestellen voor kinderen. Hierdoor is de tuin geschikt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Door de combinatie van groen, privacy en ruimte vormt deze achtertuin een prettige verlenging van de woning.

Bijzonderheden
•	Tussenwoning
•	Woonoppervlak: 119 m²
•	Externe bergruimte: 10 m²
•	Perceel: 185 m²
•	Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
•	Vier slaapkamers aanwezig
•	Achtertuin met berging en praktische achterom
•	Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Olst? Dan is Schimmelpenninckstraat 5 absoluut een bezichtiging waard.

Gezien het feit dat de verkopende partij de woning nooit zelf bewoond heeft worden in ieder geval onderstaande clausules opgenomen:
- As is , Where is clausule
- Niet - zelfbewoningsclausule
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule