Koop: Dijk 33, 8131 VB Wijhe

UNIEKE DIJKWONING MET GROTE, GROENE SPROOKJESTUIN, TINY HOUSE EN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE IJSSEL!

Een unieke kans, deze prachtige verbouwde dijkwoning met uitzicht over de mooie IJssel en haar uiterwaarden. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren besteedt aan het moderniseren en opwaarderen van deze woning naar de huidige maatstaven. Je kan zien dat dit met veel liefde, oog voor detail en een hoge kwaliteitsnorm is gedaan.
Bijzonder bij dijkwoningen is dat ze eigenlijk trapsgewijs zijn gebouwd. Er schuilt vaak meer ruimte achter de gevel dan dat je zou verwachten als je ervoor staat, dat geldt zeker voor de Dijk 33. Juist door de recent gerealiseerde uitbouw met nieuwe keuken op tuinniveau.
De woning is via twee wegen te bereiken. Via de dijk, te voet, via een charmant slingertrapje naar de deur in de zijgevel. Ook via de achterzijde -via de straat Dijkzicht- met een brug waardoor je met de auto op eigen terrein kunt komen.

Indeling beginnend op tuinniveau:
Het afgelopen jaar is op tuinniveau een uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde, alles is opnieuw aangelegd en er zijn nieuwe ruimtes gemaakt. Hierdoor is er een zeer ruime woonkeuken ontstaan van circa 33 m2 voorzien van een lichtstraat. De keuken is net geplaatst en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Bora Pure kookplaat, Siemens vaatwasser, Siemens oven, grote Siemens koelkast en vriezer) en veel werkruimte. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs composieten blad met een marmertekening. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de riante, sprookjesachtige tuin. Via de bijkeuken kom je in de wasruimte, de garderobe, het toilet en de badkamer die ook weer stijlvol is afgewerkt.

Trapopgang naar:
De ouderslaapkamer waar je ‘s ochtends wakker wordt van een concert van de vogels in de tuin en je uitkijkt op de mooie els. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de voormalige badkamer, deze is nog niet verbouwd en kan naar eigen wens worden ingericht als tweede badkamer, extra kinderslaapkamer of bijvoorbeeld een inloopkast.

Trapopgang naar:
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Kenmerkend zijn hier de hoge plafonds waarbij de balken zichtbaar zijn gebleven en de hoge ramen. In de winter kun je je heerlijk warmen aan het vuur van de nieuw geplaatste houtkachel.

Trapopgang naar:
Twee ruime slaapkamers waarbij je een prachtig uitzicht hebt over de IJssel en de uiterwaarden. Het 2 persoons bed in 1 van de slaapkamers is op hoogte gebouwd, zo kan je al liggend genieten van het uitzicht. Ook is de hoogte tot aan de nok in beide slaapkamers uniek en geeft een enorm luxe en ruimtelijk gevoel. In allebei de kamers is een vide gemaakt.

Tiny house:
Helemaal achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd bijgebouw, hier zijn een badkamer en keuken in wording. Ideaal voor praktijkruimte, kantoorruimte, relaxruimte of andere tijd voor jezelf ruimte.
Beleef deze bijzondere dijkwoning. Loop heerlijk door de grote, groene en bloemrijke tuin. Verbouw je eigen groente in de kas, stook een vuurtje in de vuurkorf of kachel, doezel lekker weg in de hangmat tussen de appelbomen. Kortom heel veel fijne plekjes in deze heerlijke tuin om van de rust en natuur te genieten. Naast de vele vogels wonen er in de tuin ook eekhoorns en egeltjes.

Bijzonderheden woning:
- Dak voorhuis volledig vernieuwd (spanten / platen / isolatie) 2018
- Voorzien van grote dakkapel met elektrische rolluiken (2018)
- Woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020-2021)
- Nieuwe dakbedekking en isolatie platte daken (2019-2020)
- Volledig gestukt
- Nieuwe badkamer 2022
- Nieuw toilet 2022
- CV installatie 2018
- Nieuwe keuken 2022
- Lichtstraat in keuken
- Tiny House 18m2
- Eiken houten vloeren in woonkamer en slaapkamers
- Elektra volledig vernieuwd
- Waterleidingen vervangen naar flexibele leidingen