20210322_114559.jpg 20210322_114538.jpg 20210322_114548.jpg 20210322_114404.jpg 20210322_114424.jpg 20210322_114449.jpg 20210322_114511.jpg 20210322_114002.jpg 20210322_113951.jpg 20210322_112049.jpg 20210322_112059.jpg 20210322_113936.jpg 20210322_112032.jpg 20210322_113922.jpg 20210322_113945.jpg 20210322_112436.jpg 20210322_112637.jpg 20210322_112507.jpg 20210322_112546.jpg 20210322_112523.jpg 20210322_112530.jpg 20210322_112735.jpg 20210322_112744.jpg 20210322_112448.jpg 20210322_112122.jpg 20210322_112152.jpg 20210322_112853.jpg
Verkocht onder voorbehoud: Ijsselstraat 9, 8131 VC Wijhe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 278.000,- k.k.

Algemeen

Handen uit de Mouwen!

Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1925 maar is rond de 70er jaren fors verbouwd. De verbouwing bestond uit een uitbouw aan de achter- en zijkant en een nieuwe buitenmuur. Het woonoppervlak is hierdoor vergroot naar circa 128 m2 en daarnaast is er nog inpandige bergruimte aanwezig op de eerste verdieping. Het perceel is ruim te noemen met 385 m2 en de achtertuin i... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1925
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 22 maart 2021
    Aangeboden sinds Maandag 22 maart 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00477
Vraagprijs € 278.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 22 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Asbest
Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Verwaarloosd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Wijhe F 5979 Wijhe F 5979
Perceeloppervlakte 37 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wijhe F 5978 Wijhe F 5978
Perceeloppervlakte 348 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Handen uit de Mouwen!

Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1925 maar is rond de 70er jaren fors verbouwd. De verbouwing bestond uit een uitbouw aan de achter- en zijkant en een nieuwe buitenmuur. Het woonoppervlak is hierdoor vergroot naar circa 128 m2 en daarnaast is er nog inpandige bergruimte aanwezig op de eerste verdieping. Het perceel is ruim te noemen met 385 m2 en de achtertuin is op het zuiden gelegen.

Indeling

Begane grond:

Via een kleine hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is langwerpig en heeft een haard- en trappartij. Via de woonkamer zijn de eetkamer en de keuken te bereiken aan de achterzijde. Ook is er nog een kleine provisieruimte met een kelder zonder stahoogte. De keuken is eenvoudig en gedateerd en biedt hierdoor voldoende verbouw mogelijkheden. Bij de keuken is een ruimte waar de wasmachine geplaatst was. De eetkamer in de uitbouw aan de zijkant kan natuurlijk ook dienst doen als slaap- of praktijkruimte en heeft een eigen ingang aan de voorzijde.

Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een bergkamer gesitueerd. Met een kleine herindeling zijn hier eenvoudig vier slaapkamers te realiseren. De badkamer is retro.

Tuin

De tuinaanleg is eenvoudig en de achtertuin is nu onderbroken door de schuurruimte met garage. Door de garage kom je nog op een stuk tuin achter de schuur.

Pluspunten woning:
-Ruim woonoppervlak met ruim perceel
-Tuin op zuiden
-Rustige doodlopende straat nabij het centrum
-Eigen garage met oprit voor meerdere voertuigen

Iets mindere punten woning:
-In algeheel gedateerde en eenvoudige staat
-Achterstallig onderhoud
-Asbest in binnenblad gevel bovenzijde, dakbeschot en op schuurruimte achterzijde.

De genoemde vraagprijs is de WOZ waarde van 01-01-2020, woning zal bij inschrijving verkocht worden met als sluitingsdatum 8 april 2021 om 12:00.

Bijzonderheden:
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Oplevering zal inclusief de op dat moment aanwezig roerende zaken zijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken