01.jpg 25.jpg winkel_1511.JPG 37.jpg 04.jpg 06.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 20200420_103000.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg IMG_0232.JPG 22.jpg IMG_0215.JPG 19.jpg 20.jpg 21.jpg winkel_1545.JPG 37.jpg 34.jpg 26.jpg 27.jpg 24.jpg 28.jpg
Te koop: Langstraat 43, 8131 BA Wijhe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
€ 475.000,- k.k.

Algemeen

Midden in het centrum van Wijhe, een authentiek dorp aan de IJssel, wordt dit woon-winkelpand met ruime tuin en diverse ontwikkelmogelijkheden aangeboden.
Het voorste gedeelte van het pand is rond 1750 gebouwd, het achterstuk 1.5 eeuw later. In het huis zijn elementen hiervan bewaard gebleven, zoals vloeren, gedeeltes van muren, bogen en balken in de woonkamer. Ook de twee gewelfkelders met pl... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1750
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 25 april 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00437
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 april 2020
Laatste wijziging Maandag 11 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 1.400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 282 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Balkonoppervlakte 23,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Midden in het centrum van Wijhe, een authentiek dorp aan de IJssel, wordt dit woon-winkelpand met ruime tuin en diverse ontwikkelmogelijkheden aangeboden.
Het voorste gedeelte van het pand is rond 1750 gebouwd, het achterstuk 1.5 eeuw later. In het huis zijn elementen hiervan bewaard gebleven, zoals vloeren, gedeeltes van muren, bogen en balken in de woonkamer. Ook de twee gewelfkelders met plavuizen vloeren herinneren nog aan deze tijd.

De begane grond fungeert op dit moment als winkel met een verkoopvloeroppervlak van 145 m2 met daarachter ruimte voor opslag, kantoor/kantine, eigen keuken, verwarmingsketel en toilet. De winkel heeft aan de achterzijde ook een eigen ingang. De totale bebouwingsdiepte van het pand op de begane grond is nu circa 18 meter. Bestemmingsplan technisch zou de achterste 8 meter als woonruimte gebruikt kunnen gaan worden.

Het woongedeelte met een woonoppervlak van 146 m2, is zowel buitenom als binnendoor bereikbaar. Via een makkelijk begaanbare trap kom je op de eerste verdieping waar zich het complete woonhuis bevindt. Er zijn drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met toilet, een extra toilet en een zonnig dakterras op het zuid-oosten (24 m2), maar de parel van dit huis is toch wel de woonkamer met keuken. Vanaf hier kijk je uit over de Langstraat met haar talrijke
historische pandjes, het kerkplein en de monumentale Nicolaaskerk.

De vierde laag van dit pand is een zolder, die nu als bergruimte gebruikt wordt, maar waar een ruime loftwoning gecreëerd zou kunnen worden.

Verder beschikt het woonhuis over een ruime, beschutte tuin.

Het pand is gevestigd midden in de Langstraat, de winkelstraat van Wijhe. Vanuit dit punt loop je in 8 minuten naar het station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt naar zowel Zwolle als Deventer, beiden Hanzesteden.

Vanuit het huis zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken, niet alleen naar het bosrijke landgoed De Gelder (loopafstand 10 minuten), maar ook naar de IJssel (eveneens op 10 minuten loopafstand). Bij de IJssel kun je heerlijk recreëren: wandelen, fietsen, een oversteek maken met het pontje en watersporten.

Ben je op zoek naar een huis midden in het prachtig pittoreske centrum en toch rustig gelegen, een huis met veel mogelijkheden en veel wooncomfort, een plek van waaruit je op héél veel verschillende manieren kunt recreëren, een plek waar je wonen en werk (winkel, kantoor of culturele sector) makkelijk kunt combineren? Dan is dit een uitgesproken kans!

Het geheel is zowel leeg te aanvaarden als met de winkel in verhuurde staat (voor de komende 4 jaar).

Inspiratie gekregen? Ziet u ook de mogelijkheden? Plan een bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken