Te koop: Overmaterhoek 41, 8131 SW Wijhe
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 472 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
€ 498.000,- k.k.

Algemeen

Geweldige ruime vrijstaande woning met vrije ligging

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp? Uitkijken over weilanden met hazen en vogels langs uw raam? Geniet volop van de charmes van elk jaargetij. Ruime raampartijen bieden u een wijds uitzicht en daarmee een bijzonder ‘buitenleven’ ervaring.

De woning:
Deze stijlvolle en luxe afgewerkte woning is opgetrokken uit fraai... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00319
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 472 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Woonkameroppervlakte 28,22 m²
Keukenoppervlakte 28,56 m²
Inhoud 806 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Geweldige ruime vrijstaande woning met vrije ligging

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp? Uitkijken over weilanden met hazen en vogels langs uw raam? Geniet volop van de charmes van elk jaargetij. Ruime raampartijen bieden u een wijds uitzicht en daarmee een bijzonder ‘buitenleven’ ervaring.

De woning:
Deze stijlvolle en luxe afgewerkte woning is opgetrokken uit fraaie handgevormde gevelstenen, de kap is voorzien van een ruim e overstek. De dakgoten en kenmerkende dakkappellen zijn afgewerkt met sierlijsten, de zinken regenpijpen maken het geheel compleet. Kortom; een mooi licht huis met een verfijnde afwerking.

Tuin:
Rondom de woning een mooie tuin met veel privacy. Deze is netjes aangelegd met gazons, bloeiende borders, sierlijke bomen, tuinhuis en meerdere terrassen. Het tuinhuis is verdeeld in een houtopslag en een afgesloten deel. De beukenhagen bieden een fraaie groene omlijsting. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime oprit plaats aan 2 auto’s.

Indeling

Begane grond:
Royale entree met speelse (Italiaanse) tegelvloer, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer en-suite met open haard. De grote raampartijen aan de zijkant zorgen voor veel licht en landelijk uitzicht. En-suite deuren vormen de verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken aan de achterzijde. Deze sfeervolle luxe keuken is voorzien van een ruim massief natuurstenen werkblad, stand-alone 5-pits fornuis met oven. De inbouwapparatuur bestaat uit: Vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en separate diepvrieskast (beide met nishoogte 1,8m). De woonkeuken biedt plaats aan een riante eettafel. De openslaande tuindeuren en raampartijen zorgen ook hier voor veel licht en directe toegang tot de fraaie tuin. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor apparatuur. Via de bijkeuken komt u in de volledig geïsoleerde garage die het geheel op de begane grond completeert. De garage is voorzien van dubbele garagedeuren, uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. De gehele woning is voorzien van massieve paneeldeuren.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, separaat 2e toilet en een badkamer. De slaapkamers (waarvan 1 op dit moment in gebruik als kantoor/studeerkamer) hebben een eigen speelse ruime indeling. De complete badkamer is voorzien van een whirlpool, luxe ruime douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkasten en een vrij hangende kast.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Royale zolder voorzien van ramen en opstelling combi-ketel. De zolder heeft voldoende ruimte voor opslag en de realisatie van een extra kamer. Momenteel is deze ruimte één geheel.

Tuin

Rondom de woning een mooie tuin met veel privacy. Deze is netjes aangelegd met gazons, bloeiende borders, sierlijke bomen, tuinhuis en meerdere terrassen. Het tuinhuis is verdeelt in een houtopslag en een afgesloten deel. De beukenhagen bieden een fraaie groene omlijsting. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime oprit plaats aan 2 auto’s.

Bijzonderheden

Ligging:
De woning is rustig gelegen aan een ruim opgezet groen plein, grenzend aan de weilanden.
Op loopafstand is de basisschool en een restaurant. Alle denkbare dorpsvoorzieningen, voorgezet onderwijs, sportfaciliteiten, zwembad, kinderdagverblijf en het NS-station zijn op fietsafstand in Wijhe.
Het station biedt twee maal per uur verbindingen in de richtingen Zwolle en Deventer, vanwaar het noorden en de Randstand prima te bereizen zijn.

Op korte afstand treft u de Soestwetering, het vrij toegankelijk Landgoed De Gelder en de IJsselvallei ofwel een overvloed aan nog meer natuurschoon, uiterwaarden, weilanden en bossen. Door het pontje van Wijhe bent u in een paar minuten over de IJssel, het begin van de Veluwe.

Kortom deze woning moet u gezien hebben.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking binnen en buiten
- Subtiele details
- Vrije ligging
- Traditioneel gebouwd in 2010
- Volledig geïsoleerd
- Inpandige geïsoleerde garage
- Ruime nog in te delen zolder
- Kindervriendelijke leefomgeving
- Inhoud 806 m3
- Woonoppervlakte 236 m2

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken