Te koop: Wechterholt 37, 8131 RB Wijhe
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 11.715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
€ 695.000,- k.k.

Algemeen

Volop mogelijkheden.

Deze sfeervolle gerenoveerde woonboerderij is uniek door zijn uitstraling, de locatie en de vele mogelijkheden.

Door het ruime perceel van bijna 1,2 Ha met veel paardenfaciliteiten zoals een all-weather rijbak, 5 stallen en een poetsplaats met solarium is het voor u als paardenliefhebber wellicht interessant.
Door de aanwezigheid van twee inpandige appartementen is he... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1967
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00324
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
Woonkameroppervlakte 76 m²
Keukenoppervlakte 32 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte externe bergruimte 430 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,06
CV ketel
CV ketel Blauwe Engel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Houtkachel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Volop mogelijkheden.

Deze sfeervolle gerenoveerde woonboerderij is uniek door zijn uitstraling, de locatie en de vele mogelijkheden.

Door het ruime perceel van bijna 1,2 Ha met veel paardenfaciliteiten zoals een all-weather rijbak, 5 stallen en een poetsplaats met solarium is het voor u als paardenliefhebber wellicht interessant.
Door de aanwezigheid van twee inpandige appartementen is het voor u als liefhebber van een bed and breakfast wellicht interessant.
Door de aanwezigheid van een ruime tuin, een boomgaard met hoogstam fruitbomen en een paddenpoel is het voor u als natuurliefhebber wellicht interessant.
Mantelzorg, kantoor aan huis of gewoon lekker wonen, het kan hier allemaal.

Wat betreft de locatie: de ligging, vlakbij het kasteel 't Nijenhuis, zegt wat over de historische en geliefde omgeving van de woonboerderij. De gemeente is Olst/Wijhe maar Wechterholt is vlakbij Heino. Scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het station van Heino is vlakbij en Zwolle bereikt u in minder dan een kwartier.

Indeling

Op de begane grond treft u aan de achterzijde twee appartementen die een eigen ingang hebben maar wel in verbinding staan met het hoofdhuis aan de voorzijde. Beide appartementen hebben een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer met toilet.

Loopt u langs het huis naar de voorzijde dan treft u daar de hoofdwoning. Hier zijn op de begane grond de ruime entree/hal met vide. Een op de westzijde geprojecteerde woonkamer en op de oostzijde geprojecteerde woonkeuken. Voor het echte buitenleven is de aanwezige ruime bijkeuken natuurlijk onontbeerlijk. Door de vele raampartijen is het een licht geheel met een fijn uitzicht, vanuit de woonkamer kijkt u uit over uw eigen perceel. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig welke is geschakeld op de CV installatie.

Op de verdieping zijn vier riante slaapkamers aanwezig, ook weer smaakvol met dakkapellen en de balken in het zicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Het toilet is separaat aanwezig.

Het buitenterrein
Aan de straatzijde vormt de boomgaard met diverse fruitbomen een royale buffer naar de straat. Rondom de woning is een tuin aangelegd met diverse terrassen en schilderachtige doorkijkjes. Aan de achterzijde staan een grote schuur en de paardenboxen in de open kapschuur. Op de kapschuur liggen 24 zonnepanelen die het geheel van stroom voorzien. De grote schuur van circa 300 m2 heeft nu een opslag- en werkplaats functie. De schuren zijn met asbest golfplaten gedekt. Achter de schuren bevindt zich de paardenbak met all-weather bodem & verlichting, een paddock en een paardenweide met paddenpoel.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • NVM
  • Funda
  • VastgoedCert
  • NWWI
  • Erkend Taxateurs Unie

Recent bekeken