Beschrijving
Wonen waar anderen vakantie vieren “ Wonen in Travemünde
Deze moderne eengezinswoning ligt in een van de meest gewilde woonlocaties van Lübeck, in Travemünde. Met een woon- en gebruiksoppervlakte van 110 m² op een perceel van 329 m² combineert het moderne architectuur, hoge energie-efficiëntie en een aantrekkelijke ligging dicht bij het strand. De doordachte indeling biedt comfortabel wonen voor gezinnen en senioren, met een slaapkamer en mogelijkheid voor badkamer op de begane grond.
Het perceel beschikt over een bestrate oprit met carport, een goed onderhouden tuin met terras en twee tuinhuisjes voor extra opslagruimte.
Indeling.
Begane grond:
Via een overdekte entree komt men in de stijlvolle hal met toegang tot de kelder, slaapkamer en woonkeuken. De houten trap gaat naar de eerste verdieping.
De open woonkamer met serre heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De moderne inbouwkeuken in L-vorm is uitgerust met inbouwapparatuur en is verbonden met de eetruimte. Een ruime slaapkamer op de begane grond is ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, ook is hier een wastafel en het toilet.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met houten vloer en balken in het zicht, die zorgen voor een gezellige woonsfeer. De riante badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een nieuw badkamer meubel. Het dakraam heeft een mooi uitzicht.
De woning is volledig gemoderniseerd en is goed geïsoleerd. Muren en dak zijn vernieuwd, kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof. Electra is geheel vervangen met nieuwe meterkast. Rondom voorzien van rolluiken grotendeels electrisch.
Deze woning combineert stijl, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor kleine gezinnen, stellen en senioren.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceelgrootte: 329 m²
Energiezuinige bouwstijl met nieuwe warmte-isolatie aan het huis
Hoogwaardige vloeren: PVC vloer vernieuwd in 2023
Moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
Elektrische rolluiken op de begane grond (2023) voor optimale zon- en warmtebescherming
Grote raampartijen op de begane grond voor veel daglicht en een open woongevoel
Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en nieuw badkamer meubel.
Stijlvolle houten trap met elegant design
Gerenoveerde kelder (2024) voor extra opslagruimte
Carport & entree vernieuwd in 2023
Tuin met terras, ideaal voor ontspanning en recreatie
Twee tuinhuisjes als praktische opbergruimte
Parkeermogelijkheden voldoende aanwezig
Deze woning combineert moderne uitrusting met een doordacht wooncomfort en hoge energie-efficiëntie.
Locatie:
De woning bevindt zich in Travemünde, een van de populairste woonplaatsen aan de Oostzee. Wandelen over de boulevard, watersporten of uitstapjes in de omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust, hoge levenskwaliteit en uitstekende infrastructuur. De nabijheid van het strand, talrijke recreatiemogelijkheden en een goede verkeersverbinding maken deze plek bijzonder aantrekkelijk.
Afstanden tot belangrijke voorzieningen:
-Kinderdagverblijf: ca. 0,1 km
-Basisschool: ca. 1,6 km
-Middelbare school: ca. 10 km (Lübeck)
-Gymnasium: ca. 15 km (Timmendorfer Strand)
-Snelweg (A226): ca. 10 km
