Beschrijving
Onderhoudsvriendelijk, A-label en op loopafstand van de IJssel
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de IJssel, staat deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning. Dankzij kunststof kozijnen, HR++-glas, goede isolatie en tien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De open benedenverdieping, tuindeuren naar de achtertuin en ruime slaapkamers bieden comfortabele woonruimte voor vrijwel elke doelgroep. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², een externe bergruimte van 8 m² en staat op een perceel van 110 m².
Bent u op zoek naar ruimte en rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik?
Olst is een karakteristiek dorp in de gemeente Olst-Wijhe. Gelegen tussen de historische Hanzesteden Deventer en Zwolle, biedt Olst een unieke combinatie van landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige landgoederen zoals Den Alerdinck en De Haere? De ligging aan de IJssel en het omliggende landschap met bossen, uiterwaarden en landgoederen maken Olst tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers.
Het gezellige dorpscentrum beschikt over verschillende winkels, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er verschillende scholen (kindercentrum in de bouw), sporthal ‘’De hooiberg’’ en sportpark Overwetering. Olst biedt de combinatie van rust, ruimte en verbondenheid. Hier woont u dorps, maar nooit afgelegen. Van jong tot oud en van starter tot doorstromer, Olst biedt een groene omgeving en een bruisend dorpsleven.
Indeling:
Parkeer de auto voor de deur of op de openbare parkeerplaatsen in de wijk. De goed onderhouden voortuin is voorzien van kleurrijke rozenstruiken. Via de entree met meterkast komt u binnen in de woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de eethoek met open keuken. De keuken (uit 2015) is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koelvriescombinatie en afzuigkap. Een groot pluspunt zijn de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In het midden van de leefruimte bevindt zich een hal met trapopgang en een modern toilet met marmerlook-tegels.
Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime overloop met een drietal slaapkamers en de badkamer. Gesitueerd aan de voorzijde vinden we een royale masterbedroom. Aan de achterzijde zijn nog een tweetal volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Middels een vaste trap zijn we aangekomen op de tweede verdieping. Aan de weerzijde van de overloop bevinden zich bergingen, waarvan de rechter met dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten – ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Liever even in de schaduw? Dat kan onder de sfeervolle overkapping of met de uitschuifbare luifel. Door de tuindeuren open te zetten en de luifel uit te schuiven, ontstaat er een natuurlijke verlenging van de woonruimte, perfect voor de warme zomermaanden. Net als in de voortuin zorgen kleurrijke beplanting en een rozenstruik voor een levendige sfeer. De praktische stenen berging biedt ruimte voor fietsen en extra opslag en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Bereikbaarheid:
Olst is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dankzij het eigen NS-station reist u in slechts 10 minuten naar Deventer en in 20 minuten naar Zwolle. Met de auto bent u via de N337 snel op de A1 of A28. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De pont biedt een snelle verbinding met midden-Nederland en is ideaal om de drukke spitsuren rondom Deventer te ontwijken. Of u nu reist voor werk, studie of ontspanning, vanuit Olst bent u altijd goed verbonden met de regio.
Bijzonderheden:
• Tussenwoning
• Woonoppervlak van 121 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Perceel van 110 m²
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Onderhoudsvriendelijk
Op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een rustige locatie vlak bij de IJssel? Deze goed onderhouden tussenwoning in Olst combineert comfort, energiezuinigheid (label A, 10 zonnepanelen) en een goede ligging. Met een open leefruimte, moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een perfecte woning voor starters, alleenstaanden of kleinere huishoudens. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuur én voorzieningen. Dankzij het NS-station en goede uitvalswegen bent u snel in Deventer of Zwolle. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid zoekt. Helemaal enthousiast? Neem dan snel contact op via info@dwmakelaardij.nl of bel naar 0570 523134
