Beschrijving
Vrijstaand wonen met karakter en kluspotentieel aan de rand van Raalte
Landelijk maar ook dicht bij het gezellige dorpscentrum van Raalte. Deze authentieke vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel met eigen weide. Knus, karakteristiek en een echte opknapper met vele mogelijkheden. Een eigen garage voor de hobbyist en voor de dierenliefhebber een vogelhok en mogelijkheid tot een stalletje voor paarden of schapen. Bent u op zoek naar landelijk, ruimte en niet bang om de armen uit de mouwen te steken?
Gelegen aan de Wijheseweg, op een steenworp afstand van Raalte, is deze woning ideaal voor iedereen die graag landelijk woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten bereikt u middelbare school Carmel College Salland, basisschool De Korenbloem, diverse voetbalverenigingen, zwembad Tijenraan, gezondheidszorg en het gezellige dorpscentrum van Raalte met een ruim winkelassortiment en sfeervolle restaurants en cafés. Even een avondwandeling maken? Ontdek het rustige buitengebied van Raalte of maak een rondje door park Drostenkamp.
Parkeer comfortabel op uw eigen royale oprit met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, maar de meest gebruikte ingang ligt praktisch aan de opritzijde. U wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt een extra kamer die naar wens kan dienen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning met berg/voorraadkast. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, evenals een bijkeuken.
Op de eerste verdieping treft u een tweede slaapkamer met dakkapel en eigen kleding-/bergkast. Verder is er een handige bergruimte aanwezig.
Een plek voor paarden, schaapjes en zelfs duiven! De woning staat op een royaal perceel van 3.747 m² en beschikt over een eigen weide. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met berging, gebouwd rond 2006. Voorzien van betonvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuren, puntstuk met waterpomp is het ideaal voor berging of fanatieke hobbyisten. Daarnaast is er een houten schuur met tegelvloer, elektra en een aangebouwde kippenren. Voor de duivenliefhebber zijn er bovendien twee duivenhokken aanwezig. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de hele dag door genieten van de zon én de rust in de achtertuin.
Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Daarnaast ligt op loopafstand van de woning een bushalte met lijn 116 richting Zwolle en lijn 563 richting Wijhe (buurtbus). Niet alleen is Raalte via het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, ook zijn er goede wegverbindingen richting Zwolle (N35), Almelo (N35) en Deventer (N348)
Kenmerken:
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlak: 86 m²
• Externe bergruimte: 116m²
• Perceel: 3747 m²
• Energielabel G
• Garage uit 2006
• Kluspotentieel
• Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten
Graag attenderen wij u op het volgende:
- Omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond, worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen: As is – Where is-clausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Er is daarom geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Wel is een lijst van zaken aanwezig.
- Het perceel Raalte L 8376 is aangemerkt als grasland (agrarische bestemming). Over dit gedeelte is een overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd.
Stel je voor: wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning, op een royaal perceel met eigen weide, vlak bij het bruisende dorpshart van Raalte. Een plek waar karakter en ruimte samenkomen en waar u de vrijheid heeft om uw eigen stempel te drukken. Met een garage, schuren, duivenhokken én plek voor dieren is dit een unieke kans voor de handige doener en buitenliefhebber. Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuis!
