Beschrijving
Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en serre
Een potje voetbal op de sportvelden of wandelen in het nabijgelegen buitengebied? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in een centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 351 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar comfort en leefruimte. De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een royale serre, een garage met elektrische deur en energielabel C.
De woning is gelegen op een centrale locatie in Wijhe, op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gedurende het jaar worden diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, zoals de Koningsloop, Wiejese Diekdaegen en HalloWieje. Ook zijn er tal van actieve verenigingen. Dit alles maakt Wijhe tot een gezellig en bruisend dorp.
Indeling:
U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de voorzijde is een overkapping in het verlengde van de garage. Via de entree komt u in de royale hal met inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte serre is voorzien van een radiator en vormt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De ruimte biedt ook potentie: door de serre bij de keuken te betrekken, creëert u een royale open leefkeuken. Via de serre heeft u toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en houten werkbank. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, opbergkasten of bijvoorbeeld een vriezer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra hoek waar bijvoorbeeld een inbouwkast geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, een meubel en toilet.
Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een raam zorgt voor voldoende daglicht, en de aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig, zodat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens is er sprake van een ruime achterom
Ligging en bereikbaarheid:
Wilt u er een dagje op uit, bijvoorbeeld om te wandelen of winkelen elders in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Wijhe heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. Ook met de auto bent u snel in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren.
Bijzonderheden:
• Twee-onder-één-kapwoning
• Woonoppervlak: 158 m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 24 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 9 m²
• Perceel: 351 m²
• Energielabel C (later is op de gehele eerste verdieping en zolderverdieping dubbel glas geplaatst, dit is niet meegenomen in het energielabel)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
• Verwarmde serre met schuifdeuren
• Garage met elektrische deur
• Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning in Wijhe absoluut het bezichtigen waard. De woning biedt met 158 m² woonoppervlak, een royale serre, garage en een ruime zolder alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum, terwijl u ook binnen enkele minuten de natuur in loopt of de trein pakt naar Zwolle of Deventer. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiskantoor of gewoon een fijne plek om te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar info@dwmakelaardij.nl
