Beschrijving
Geschakelde vrijstaande woning op een centrale ligging met drie garages.
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Peperkamp’ bevindt zich deze ruime geschakelde vrijstaande woning. Met een woonoppervlak van 154 m² (waarvan 80 m² op de begane grond) en een perceel van 344 m² biedt de woning volop ruimte en comfort voor zowel kleine als grote gezinnen. Er is voldoende bergruimte aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een eigen garage. De woning beschikt over energielabel B en is uitgerust met 15 zonnepanelen.
Wandelen door landgoed 't Gelder, gezellig naar de kinderboerderij of een potje voetbal op de sportvelden? Deze woning ligt op een fantastische locatie, met onder andere deze voorzieningen op steenworp afstand. De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich op een centrale en vooral rustige locatie, met voornamelijk fietsverkeer. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuin met diverse speeltoestellen. Via “het bruggetje” bereikt u de sportvelden of de gezellige kinderboerderij met grasveld. Daarnaast bevindt basisschool OBS De Wije zich op loopafstand.
Indeling
Via een ruime oprit en verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een toilet met fontein. Daarnaast vindt u de meterkast met berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. Door de uitbouw met grote raampartijen aan de voorzijde is er een lichte, ruime en gezellige zithoek gecreëerd. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de eethoek, met een directe connectie naar het zitgedeelte en de keuken. De halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich in het geschakelde gedeelte en heeft vrij uitzicht op de straatzijde. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken met daarboven een ruime zolder. Ook heeft de woning een kelder, welke via de bijkeuken bereikbaar is. Dankzij de royale oppervlakte van 80 m² op de begane grond zijn er volop indelingsmogelijkheden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde ligt de nette badkamer met toilet, groot wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is een ruime en vooral lichte slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde. Ook is er een derde, kleinere slaapkamer op deze verdieping. De mogelijkheid bestaat om de zolder met stahoogte boven de bijkeuken te verbinden met deze verdieping voor nog een extra slaapkamer.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze open ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of studio. Dankzij het dakraam en de grote raampartij aan de voorzijde is de ruimte aangenaam licht. Boven de bijkeuken bevindt zich een aparte bergzolder (11,70 m²), bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is groenrijk, heeft veel privacy en is voorzien van verschillende zitjes. Direct aan de woning grenst een ruime overkapping. Wilt u liever in de schaduw zitten tijdens warme zomerdagen? Dan biedt de tweede overkapping achterin de tuin uitkomst. De groene tuin, met een grote palmboom als eyecatcher, is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Via een schuttingdeur aan de linkerzijde van de woning is de achtertuin direct bereikbaar.
Bijgebouwen
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich garageboxen. De huidige eigenaar beschikt over drie van deze boxen, die direct grenzen aan de achterzijde van het perceel. De garageboxen zijn bereikbaar via de Wittermerslag. De meest rechtse garagebox is tevens bereikbaar via de achtertuin, via een deur. Deze garagebox is inbegrepen in de vraagprijs van €569.000. Er bestaat een optie om de twee andere garageboxen mee aan te kopen. De vraagprijs voor het geheel (inclusief alle drie de garages) is in overleg.
Omgeving
Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen – Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod.
Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
• Geschakelde vrijstaande woning
• Woonoppervlak van 154 m²
• Overige inpandige ruimte: 12 m²
• Externe bergruimte: 17 m² (54 m² met drie garages)
• Riant perceel van 344 m² (hoofdperceel + één garage)
• Nette afwerking
• Centrale ligging
• Energielabel B
• 15 zonnepanelen
Deze ruime geschakelde vrijstaande woning (154 m²) ligt in de kindvriendelijke wijk De Peperkamp in Wijhe en biedt comfort, licht en volop leefruimte. Met een zonnige tuin op het zuiden, een kelder, bijkeuken, royale zolder en energielabel B (15 zonnepanelen), is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. Eén garage is inbegrepen; twee extra garages zijn optioneel bij te kopen. Gelegen op loopafstand van basisschool, speeltuin, sportvelden en kinderboerderij. Rust, ruimte en centrale ligging komen hier perfect samen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met info@dwmakelaardij.nl of bel naar 0570-523134.
