Beschrijving
Comfortabel wonen, duurzaam leven op een gewilde locatie in Wijhe.
Gelegen in gewilde woonwijk ‘’De Krijtenberg’’ vinden we deze royale twee-onder-een-kapwoning. Een groene en kindvriendelijke woonwijk, royaal hoekperceel, ruime oprit met garage, luxe keuken en ruime slaapkamers zorgen voor een maximaal en vooral comfortabel woongenot. Daarnaast straalt deze moderne woning uit 2019 energiezuinigheid uit, in dertiger jaren look, met een A-label, zonnepanelen én de charme van nieuwbouw. De natuurlijke omgeving, groene achtertuin met hedera schutting en duurzaamheid maken dat u ‘’groen’’ kunt wonen in een relatief nieuwe wijk.
Droomt u van een rustige woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek? Deze woning bevindt zich aan de rand van het charmante dorp Wijhe, in de laatste fase van de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Krijtenberg. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, groen en gemak. De wijk is volledig ingericht met oog voor woongenot: brede straten, veel groen, diverse speelplekken en sportvelden in de buurt. Vanuit de woning wandelt u zó naar het buitengebied, een natuurspeeltuin of het nabijgelegen zwembad. En voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het centrum van Wijhe op korte afstand.
Wijhe ligt prachtig aan de IJssel en biedt een rijke combinatie van natuur en cultuur. Met haar historische dorpskern, passantenhaven en uitgestrekte uiterwaarden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, met een levendige dorpsgemeenschap als bonus. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe verrassend goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Zwolle en Deventer. Ook met de auto bereikt u deze steden binnen korte tijd. Daarnaast bevindt zich aan het begin van de wijk een bushalte (lijn 161) richting beide steden.
Parkeer u auto op een royale oprit met ruimte voor een drietal auto’s, waarvan 1 overdekt onder een carport. Treedt binnen in een praktische hal met een modern toilet, de meterkast en een ruime trapkast. Loop door naar de woonkamer met rustige pvc-vloer. De erker maakt de zithoek zeer ruim, licht en sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in luxe stijl. De kleur van de vloer loopt mooi door in de keukenkasten en het werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee combi-ovens en volop opbergruimte. Via openslaande deuren creëert u een directe verbinding met de achtertuin, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime, praktische en lichte overloop. Aan de achterzijde van de woning is gesitueerd een royale slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Op de verdieping vinden we ook nog een tweede slaapkamer ook wel de master bedroom. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Door het dichtmaken van de muur tussen slaapkamer en inloopkast, en het creëren van een deur naar de overloop, is hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te realiseren.
De zolderverdieping is momenteel een open, multifunctionele ruimte met een combinatie van laminaat- en tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de installaties voor de cv, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een aparte wasruimte. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan weerszijden van de woning, is het zelfs mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te creëren op deze verdieping. Daarmee komt het totaal aantal te realiseren slaapkamers op vijf, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin.
Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige achtertuin met praktische en stijlvolle berging. De groene, volgroeide en duurzame hedera schutting zorgt voor optimale privacy met de natuurlijke sfeer in eigen achtertuin. In het verlengde van de woonruimte is een ruime veranda met sfeerverlichting en polycarbonatendakbedekking. Transformeer de overkapping in een oase van comfort en stijl met een schaduwdoek. Even snel afkoelen of de planten water geven? U vindt in de achtertuin een wateraansluiting met tevens een buitendouche.
Kenmerken:
• Twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlak van 151 m²
• Overige inpandige ruimte: 18 m²
• Hoekperceel van 341 m²
• Energielabel A en zonnepanelen
• Gewilde ligging in buurt ‘’de Krijtenberg’’
• Royale oprit met garage en carport
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot vijf
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in De Krijtenberg precies wat u zoekt. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, ontspannen in de zonnige tuin of gezelligheid in het dorpscentrum, deze woning biedt het allemaal. Bovendien is uitbreiden eenvoudig mogelijk, wat deze woning ook toekomstbestendig maakt. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar het woongenot. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!
