Beschrijving
Knusse tussenwoning met energielabel A+
Geen zin in een verbouwing en meteen kunnen intrekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de Fockinckstraat is in de afgelopen jaren helemaal gestript, gerenoveerd en is instapklaar. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en na-isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op een duurzame, energieneutrale toekomst. Dit betekent lagere energielasten én meer wooncomfort, zonder dat u er zelf nog in hoeft te investeren. De karakteristieke gevel, gecombineerd met de praktische indeling en de moderne afwerkingen, maken dit huis tot een ideale plek voor jarenlang fijn woongenot.
De Fockinckstraat, vernoemd naar de regentenfamilie Fockink uit Deventer, ligt in een knusse en sfeervolle jaren ’30-wijk in de Keizerslanden. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder een tandarts, kinderdagverblijf, bibliotheek en meerdere winkels. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheden, zoals een voetbalveldje en speeltuin Tuindorp. Even erop uit op een warme middag? Op korte afstand is park ‘’het nieuwe plantsoen’’ met de Lookerskolk, klinkenbeltskolk en verschillende wandelpadjes.
Parkeer de auto voor de deur of ergens in de wijk en betreedt de woning via een voortuin met charmant muurtje. In de lichte hal leidt een industriële schuifdeur naar de eethoek aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale lichtkoepel valt hier veel daglicht binnen. Vanuit een tussenhal bereikt u het toilet met fontein en de badkamer met regendouche en wastafel. De begane grond (excl. badkamer en toilet) is afgewerkt met een Fish-hydro core click pvc-vloer.
Middels een stijlvolle trap komt u op de eerste verdieping met een drietal slaapkamers. Gelegen aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer voorzien van kunststofdakkapel, welke is geplaatst in 2022. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Evenals op de begane grond is de gehele verdieping voorzien van de Fish-hydro core click pvc-vloer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en elektriciteit, ideaal voor opslag.
Gelegen op het noordoosten vinden we een nette achtertuin met zithoek. U vindt er tevens een eenvoudige berging, ideaal voor fietsen of de nodige tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Wat heeft de eigenaar de afgelopen jaren gedaan?
Ten behoeve van de verduurzaming zijn in 2023 een nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp geplaatst. Op isolatiegebied is de woning voorzien van muurisolatie en plafondisolatie. Daarnaast is een Redupax-ondervloer aangebracht, die zowel egaliserend als isolerend werkt. Op de eerste verdieping is spouwmuurisolatie toegepast, EPS-panelen geplaatst en tevens een geheel nieuwe kunststof dakkapel met HR++-glas .Verder zijn de wanden in de gehele woning opnieuw gestukt, is de meterkast vernieuwd en zijn er in 2023, tien zonnepanelen geïnstalleerd.
Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Door een historisch en authentieke stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad van Deventer de perfecte plek om een gezellig avondje uit te gaan. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. De stad is zeer centraal gelegen met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn met directe verbinding tot de randstad. Ook kunt u met de trein gemakkelijk door heel Nederland reizen en bent u binnen 1 uur en 20 minuten op Schiphol.
Kenmerken:
• Tussenwoning, jaren ‘30
• Woonoppervlak: 67 m²
• Overige inpandige ruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Perceel: 93 m²
• Energielabel A+, hybride warmtepomp
• Grotendeels gerenoveerd
• Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten
Deze charmante jaren ’30 tussenwoning in de Fockinckstraat biedt alles wat u zoekt. De combinatie van karakter en moderne afwerking, de duurzame voorzieningen én de instapklare staat maken dit een woning waar u direct zorgeloos kunt gaan wonen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging en achterom, is dit het perfecte thuis voor eenieder. De centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Keizerslanden, met winkels, scholen en groen op loopafstand, maakt het plaatje compleet. Een kans die u niet wilt missen!
.jpeg)
.jpg)
