Beschrijving
Prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Wijhe
Zoekt u een heerlijk ruime gezinswoning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1972) aan de Achter de Hoven 43 in Wijhe biedt u maar liefst 133 m² woonoppervlakte op een prachtig perceel van 250 m². Gelegen aan een rustige, autoluwe straat geniet u hier van optimale privacy, terwijl het sfeervolle centrum van Wijhe met al haar winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek ligt.
Waarom dit uw droomwoning is:
• Toplocatie: Rustig en autoluw, maar op steenworp afstand van het dorpshart en de IJssel.
• Ruimte: 5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers en een vrijstaande gastenverblijf met hoogwaardig aangebouwde afsluitbare veranda.
• Modern comfort: Open keuken, moderne badkamer en een heerlijke veranda in de tuin.
• Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
Indeling van de woning
Begane grond: Licht en modern
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en de trapopgang. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en geniet van een prachtige lichtinval. De open keuken is een fijne plek door de directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een handige uitstortgootsteen.
Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is in een moderne stijl vernieuwd en uitgerust met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Extra slaapkamer met dakkapel
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u veel bergruimte, de opstelling voor de HR-combi-ketel (2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de grote dakkapel is hier een prachtige, lichte vierde slaapkamer ontstaan, compleet met een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenleven: Genieten in de zon en de schaduw
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten.
Omgeving
Wijhe combineert het beste van twee werelden: de rust en pracht van de IJsselstroom en omliggende bosgebieden, en de gezelligheid van een dorp met een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bent u uitstekend verbonden met de regio; de historische en bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer liggen op slechts ca. 15 autominuten rijden.
Kenmerken & Bijzonderheden:
• Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1972
• Vrij gelegen achtertuin op het westen met veranda
• Garage omgebouwd tot comfortabel gastenverblijf of natuurlijk kantoor met hoogwaardige veranda
• Voorzien van dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas
