Beschrijving
Vrijwel instapklaar, duurzaam en modern wonen aan de Hoevenhoek 22 in Wijhe!
Deze royale, recent grotendeels gerenoveerde tussenwoning met een bouwjaar uit 1976 en een woonoppervlakte van 103 m² is in 2023 en 2024 grotendeels onder handen genomen. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, een ruime voortuin en een fijne achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging van 8 m² en een achterom. Dankzij de uitstekende isolatie (vloer moet nog), grotendeels kunststof kozijnen en de moderne zonnepanelen geniet u hier van het comfort van een nieuwbouwoase met een zeer gunstig Energielabel A. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station van Wijhe. Dit is de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning waar u direct in kunt trekken!
Belangrijkste kenmerken van de woning:
Grotendeels gerenoveerd
Bouwjaar: Degelijke bouw uit 1976, nu getransformeerd naar de moderne maatstaven.
Ruim leefoppervlak door uitbouw achterzijde met comfortabele veranda
Comfortabele gezinswoning met maar liefst 103 m² woonoppervlakte.
Vier slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder.
Energielabel A: Zeer lage energielasten door hoogwaardige isolatie en zonnepanelen.
Onderhoudsarm: Grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas.
Buitenruimte: Een royale voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een handige achterom.
Extra bergruimte: Vrijstaande stenen berging van maar liefst 8 m², ideaal voor fietsen en gereedschap.
Volledige omschrijving.
Begane grond
U nadert de woning via de ruime voortuin, die zorgt voor extra privacy en een groene buffer vanaf de straatzijde. Bij binnenkomst via de entree bereikt u de lichte hal met de trapopgang, een toilet en een handige trapkast. De lichte, doorzonwoonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Waar vroeger de keuken was is nu een practische studeerhoek. De dichte, vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas. De vernieuwde, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de verrassend royale zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de slimme indeling is hier een volwaardige, vierde slaapkamer gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling voor de Cv-installatie en de praktische aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale ruimte voor een groot gezin of een rustige thuiswerkplek.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een handige achterom. Achterin de tuin staat de royale, vrijstaande stenen berging van 8 m², die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, een motor of extra tuingereedschap.
Locatie en omgeving
De woning ligt in een rustige, breed opgezette straat in een kindvriendelijke buurt van Wijhe. Wijhe combineert de rust en ruimte van het Sallandse landschap (met de IJssel om de hoek) met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u naar de supermarkt, lokale speciaalzaken of basisscholen. Steden zoals Deventer en Zwolle zijn zowel met de auto als via het nabijgelegen NS-station snel en eenvoudig te bereiken.
Bent u op zoek naar een woning die al grotendeels gerenoveerd is met A-label? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Aanvaarding kan snel.
