Beschrijving
Aan een geschiedenisrijke straat in het karaktervolle dorp Wijhe staat deze bijzondere woning met een verrassend ruime indeling, een grote aangebouwde schuur en diverse gebruiksmogelijkheden. De combinatie van de karakteristieke gemetselde gevels, de traditionele rode pannenkap en de voormalige schuurdeuren vertelt het verhaal van een pand met een rijk verleden. Hier komen de charme van vroeger en het wooncomfort van nu samen. De woning heeft een robuuste en tijdloze uitstraling die perfect past binnen de historische omgeving van Wijhe. De langgerekte bouwvorm, de fraaie geveldetails en de grote dakvlakken geven het geheel een statig en karaktervol aanzicht. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Met meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping en een indrukwekkende schuur is dit een woning die uiteenlopende woonwensen kan vervullen. Hier woont u in een woonomgeving met alle voorzieningen van Wijhe binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met hobbyruimte, een plek voor een zelfstandige ondernemer aan huis of een woning die u geheel naar eigen smaak wilt moderniseren; Nieuwendijk 21 biedt daarvoor een uitstekende basis.
Bij aankomst valt direct het karakter van de woning op. De ligging aan de Nieuwendijk zorgt voor een prettige dorpssfeer met een gevarieerd straatbeeld van karakteristieke woningen. Via de entree komt u binnen in de hal met fraaie glas-in-looddetail. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De combinatie van lichtinval, uitzicht op de straat en de aanwezige ruimte zorgt voor een prettige woonbeleving. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de centrale gang. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gesloten keuken is beperkt maar praktisch. Aansluitend is ook de bijkeuken met toegang tot de tuin en aan de andere zijde de berging met toegang tot de inpandige garage.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De kamers beschikken over een karakteristieke uitstraling dankzij de schuine dakvlakken en de bijzondere kapconstructie. Door de aanwezige ramen genieten ook deze vertrekken van natuurlijk daglicht. De verdieping laat zien dat achter de gevel aanzienlijk meer ruimte aanwezig is dan op het eerste gezicht wordt verwacht.
Naast de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime vliering. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag. De aanwezigheid van deze extra verdieping vergroot de praktische bruikbaarheid van de woning aanzienlijk.
Een van de meest opvallende onderdelen van deze woning is zonder twijfel de royale aangebouwde schuur. Deze indrukwekkende ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het stallen van voertuigen, motoren of fietsen, het creëren van een werkplaats, opslagruimte voor materialen of het uitoefenen van een hobby die veel ruimte vraagt. De schuur beschikt over een aanzienlijke oppervlakte en een robuuste constructie. Voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars of klussers vormt dit een buitenkans. Een dergelijke ruimte wordt tegenwoordig nog maar zelden aangeboden in combinatie met een woning binnen de dorpskern.
De woning beschikt over een beperkte achtertuin gelegen op het zuiden.
Kenmerken:
• Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1820
• Woonoppervlak: 112m²
• Overig inpandige bergruimte: 149 m²
• Perceel: 219 m²
• Label G
• Ligging nabij dorpscentrum
• Ruime inpandige berging/garage
Nieuwendijk 21 is een woning met karakter, ruimte en potentie. De combinatie van een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale verdieping, een praktische vliering en vooral de uitzonderlijk grote schuur maakt dit een object met veel mogelijkheden. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en de kans om een woning geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Daarbij komt de aantrekkelijke ligging in het gezellige dorp Wijhe, met alle voorzieningen binnen handbereik en de prachtige IJsselomgeving op korte afstand. Bent u op zoek naar een woning die meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht? Dan is Nieuwendijk 21 absoluut een bezichtiging waard.
