Beschrijving
Ruime vrijstaande woning dicht bij het centrum van Wijhe en landgoed ’t Gelder
Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Wijhe vinden we deze vrijstaande jaren ’70-woning. De woning is gebouwd met oog voor luxe en comfort en is levensloopbestendig. In 1996 is er namelijk een uitbouw geplaatst, waarin een royale slaapkamer met badkamer ensuite is gerealiseerd. Daarnaast is er voor uw auto, of voor hobbyisten, een ruime garage van 32 m² met elektrische deur. Door de uitbouw heeft de woning een woonoppervlak van 196 m² en dit alles op een ruim perceel van 810 m².
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning voor een groot gezin, of heeft u liever een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning aan de Oude Raalterweg 20 misschien wel iets voor u.
Gelegen aan de bosrand van landgoed ’t Gelder en op loopafstand van het centrum van Wijhe is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar meer ruimte en rust. Geniet van een wandeling langs de rivier of ontdek de vele paden door de verschillende landgoederen. In Wijhe vindt u de ruimte om te ontspannen, met de voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Wijhe staat bekend om een gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een uitgebreid winkelaanbod. Het dorp beschikt over diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92.
Indeling:
U komt binnen in een royale entree met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loopt u de eetkamer in. Maar voordat u de eetkamer betreedt, bevindt zich aan uw linkerzijde de ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval, en voor de donkere en koudere wintermaanden is er een sfeervolle gashaard. Als u vanuit de entree doorloopt, komt u in de eetkamer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de zomermaanden kunt u de schuifdeur vanuit de eetkamer openen om zowel binnen als buiten te genieten van het heerlijke weer. Via de eetkamer is het ook mogelijk om naar de slaapkamer op de begane grond te gaan. De slaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een royale ensuite badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De woning beschikt ook over een tweede hal/entree aan de zijkant van de woning. Aansluitend bevindt zich een ruime berging. Vanuit deze hal komt u ook weer uit in de eetkamer.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping vindt u een zeer lange overloop met aansluitend vijf slaapkamers en één badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als bergkamer. Tegenover deze slaapkamer is de berging met cv-installatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers: twee normale slaapkamers en één royale slaapkamer met een doorgang naar een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en ligbad. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Door de vele slaapkamers op de eerste verdieping is het een ideale plek voor een groot gezin.
Tuin:
Geniet in de royale achtertuin van de ochtend-, middag- en avondzon, dankzij de ligging rondom de woning. Met meerdere zitjes is het de hele dag genieten. De verzorgd aangelegde achtertuin beschikt over een vijver met beplanting. Deze groene tuin biedt veel privacy door de hoge bomen en heg. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een zithoek met schuifdeuren naar de keuken. De tuin is een ideale plek voor zowel tuinliefhebbers als mensen die graag buiten leven, met ruimte voor speeltoestellen of gezellige barbecues met vrienden en familie.
Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op een van de andere prachtige plekken in Nederland? Dan is dat geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlak: 196 m²
• Perceel: 810 m²
• Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ideaal voor een groot gezin of gelijkvloers wonen
• Dicht bij het centrum van Wijhe en landgoed ’t Gelder
De woning wordt verkocht vanaf een vraagprijs van €662.000,- K.K., welke gelijkstaat aan de WOZ-waarde van de woning. Levering kan plaatsvinden op 1 september 2025.
Is uw blik gevallen op deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of info@dwmakelaardij.nl
